Estância STE07
Paysandú, Uruguai
Área total
927 ha
Coneat médio
115
Preço por hectare
USD 5.500
Valor total
USD 5.1 mi
Sobre a propriedade
Estância equilibrada de 927 hectares com diversificação produtiva entre agricultura, pecuária e florestal. Solos com boa aptidão geral (Índice Coneat médio 115). Arrendada a operadores de referência: ADP na parte agrícola e Montes del Plata na área florestal, com a pecuária operada diretamente pelo proprietário. Localização privilegiada às margens da Ruta Nacional N° 26, com excelente acesso à região de Paysandú. Perfil misto e bem estruturado para diferentes sistemas produtivos.
Infraestrutura
Estrutura rural adequada para operação mista de agricultura, pecuária e florestal. Boa acessibilidade por estar localizada às margens da Ruta Nacional N° 26, facilitando logística e manejo das diferentes atividades.
Recursos Hídricos
Disponibilidade hídrica sólida, com aguadas permanentes em todos os piquetes. Existe projeto elaborado para irrigação, com possibilidade de construção de duas represas próprias, o que amplia a segurança hídrica e o potencial produtivo da propriedade.
Composição de Solos
| Grupo CONEAT | IC | Área (ha) | % | Aptidão |
|---|---|---|---|---|
| 3.2 | 131 | 156 | 16.8% | Agricultura / Pecuária |
| 5.01a | 5 | 8 | 0.9% | Pecuária |
| 9.1 | 61 | 452 | 48.8% | Pecuária / Florestal |
| 10.1 | 219 | 212 | 22.9% | Agricultura / Pecuária |
| 10.4 | 118 | 99 | 10.7% | Pecuária |
| Total | 115 | 927 | 100% |
Fontes de Renda
| Tipo | Área (ha) | Pagamento | Observação |
|---|---|---|---|
| Agricultura | 245 | 600 kg soja/ha | |
| Pecuária | 482 | 37 kg terneiro/ha | 1ª balança |
| Florestal | 200 | 200 eucalipto | Contrato com Montes del Plata |
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