Estância ELG02
Durazno, Uruguai
Área total
900 ha
Coneat médio
122
Preço por hectare
USD 7.000
Valor total
USD 6.3 mi
Sobre a propriedade
900 hectares com solos de alta qualidade (Índice Coneat médio 122), combinando áreas com forte aptidão agrícola e pecuária. Arrendada a grupo argentino de primeira linha, com sólida reputação no setor premium. Casa sede em excelente estado de conservação, potencial florestal e recursos hídricos abundantes no Arroyo Tejera, com viabilidade para irrigação. Logística privilegiada, a poucos quilômetros do Aeroporto Internacional de Durazno e próxima a Montevidéu. Oportunidade de proteção patrimonial em ambiente estável e com moeda forte.
Infraestrutura
Casa sede em ótimo estado de conservação, com estrutura de apoio adequada às operações rurais. Localização estratégica a curta distância do Aeroporto Internacional de Durazno, oferecendo excelente acesso logístico para Montevidéu e principais centros do país.
Recursos Hídricos
Abundantes recursos hídricos, com extensa margem no Arroyo Tejera e várias aguadas naturais de boa qualidade. Potencial para captação de água do rio e projetos de irrigação, com histórico de viabilidade técnica aprovada. Suporte ideal para manejo produtivo de longo prazo.
Composição de Solos
| Grupo CONEAT | IC | Área (ha) | % | Aptidão |
|---|---|---|---|---|
| 10.12 | 193 | 123 | 13.7% | Agricultura / Pecuária |
| 10.2 | 166 | 171 | 19.0% | Agricultura / Pecuária |
| D10.1 | 144 | 90 | 10.0% | Agricultura / Pecuária |
| 3.40 | 96 | 75 | 8.3% | Pecuária |
| 03.3 | 96 | 57 | 6.3% | Pecuária |
| 5.02b | 88 | 337 | 37.4% | Pecuária |
| 8.02a | 57 | 47 | 5.2% | Pecuária / Florestal |
| Total | 122 | 900 | 100% |
Fontes de Renda
| Tipo | Área (ha) | Pagamento | Observação |
|---|---|---|---|
| Agricultura | 480 | 650 kg soja/ha | |
| Pecuária | 420 | 50 kg terneiro/ha | 1ª balança |
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