Estância CHM01

Flores, Uruguai

Área total

1.381 ha

Coneat médio

122

Preço por hectare

USD 7.900

Valor total

USD 10.9 mi

Sobre a propriedade

Diversificação e Alto Potencial de Valorização a 180 km de Montevideu. A propriedade destaca-se por seu solo de excelente qualidade, com um índice de capacidade (IC) médio de 123, sendo 53% agrícola e 47% pecuária. Oferecendo flexibilidade total, este campo é ideal para a produção de grãos e recria/confinamento integrado, com capacidade para 18 mil cabeças por ano.

Infraestrutura

Acesso eficiente aos principais corredores rodoviários (Ruta 3 e Ruta 5), frigoríficos e ao porto de Montevidéu, distante a 183 km.

Recursos Hídricos

Curso dágua permanente e projeto para irrigação de 270 ha por pivôs centrais.

Composição de Solos

Grupo CONEAT	IC	Área (ha)	%	Aptidão
10.12	193	180	13.0%	Agricultura / Pecuária
10.3	140	546	39.5%	Agricultura / Pecuária
5.02b	88	653	47.3%	Pecuária
Total	122	1.379	100%

Fontes de Renda

Tipo	Área (ha)	Pagamento	Observação
Agricultura	800	650 kg soja/ha
Pecuária	581	40 kg terneiro/ha	1ª balança
Confinamento	—	0 cabeças × USD/dia	6.500 cab × USD 0,05/dia × 365 dias. Capacidade estática.

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