Estância BUR03
Paysandú, Uruguai
Área total
1.365 ha
Coneat médio
136
Preço por hectare
USD 6.500
Valor total
USD 8.9 mi
Sobre a propriedade
Estância completa de 1.365 hectares com solos de alta aptidão agrícola e pecuária (Índice Coneat médio 112). Alto aproveitamento produtivo, com 64% da área dedicada ao uso agrícola. Oportunidade de diversificação patrimonial em ativo rural de qualidade em ambiente estável.
Infraestrutura
Estância completa, mista, agrícola-ganadera, com estrutura adequada para operações de grande escala. Localização privilegiada a 3 km da Ruta Nacional N° 26, otimizando logística e acesso.
Recursos Hídricos
Disponibilidade hídrica robusta e estruturada, com projeto elaborado para irrigação de 472 hectares utilizando 5 pivôs centrais supridos por represa própria. Excelente suporte para intensificação produtiva, manejo sustentável e maior resiliência climática.
Composição de Solos
| Grupo CONEAT | IC | Área (ha) | % | Aptidão |
|---|---|---|---|---|
| 12.22 | 151 | 58 | 4.2% | Agricultura / Pecuária |
| 12.21 | 153 | 34 | 2.5% | Pecuária |
| 12.13 | 158 | 90 | 6.6% | Agricultura / Pecuária |
| 10.2 | 166 | 734 | 53.8% | Agricultura / Pecuária |
| 9.6 | 101 | 268 | 19.6% | Agricultura / Pecuária |
| 1.21 | 86 | 3 | 0.2% | Agricultura / Pecuária |
| 1.11a | 66 | 72 | 5.3% | Pecuária |
| 1.11b | 40 | 7 | 0.5% | Pecuária |
| 1.10b | 30 | 98 | 7.2% | Pecuária |
| Total | 136 | 1.364 | 100% |
Fontes de Renda
| Tipo | Área (ha) | Pagamento | Observação |
|---|---|---|---|
| Agricultura | 860 | 600 kg soja/ha | Soja |
| Pecuária | 505 | 50 kg terneiro/ha | 1ª balança |
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