Estância ACL09
Canelones, Uruguai
Área total
594 ha
Coneat médio
94
Preço por hectare
USD 10.300
Valor total
USD 6.1 mi
Sobre a propriedade
Propriedade de 597 hectares com localização privilegiada, a apenas 55 km do Aeroporto Internacional de Carrasco e 80 km de Punta del Este. Apresenta diversificação de solos com 40% da área com prioridade florestal, 40% com boa aptidão agrícola e 20% de campo nativo para pastagens. Atualmente explorada majoritariamente com pecuária e pequena área de silvicultura própria. Oportunidade de ativo com múltiplos usos produtivos a serem desenvolvidos em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas do Uruguai.
Infraestrutura
Casco (sede) amplo com aproximadamente 500 m² de área construída em muito bem conservada. Também possui alojamento para funcionários e galpões de apoio. Infraestrutura completa de currais e instalações para manejo pecuário, com estrutura consolidada para operação rural.
Recursos Hídricos
Conta com aguadas permanentes nas áreas baixas, garantindo boa disponibilidade hídrica para o manejo da pecuária ao longo de todo o ano.
Composição de Solos
| Grupo CONEAT | IC | Área (ha) | % | Aptidão |
|---|---|---|---|---|
| 4.2 | 61 | 248 | 41.8% | Pecuária |
| 5.02b | 88 | 107 | 18.0% | Pecuária / Florestal |
| 10.7 | 131 | 240 | 40.4% | Agricultura / Pecuária |
| Total | 94 | 595 | 100% |
Fontes de Renda
| Tipo | Área (ha) | Pagamento | Observação |
|---|---|---|---|
| Pecuária | 594 | 50 kg terneiro/ha | 1ª balança |
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